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住建部工程施工總承包資質標准【全面最新版】
发布时间:2017-9-29 11:39:59

住建部工程施工總承包資質標准【全面最新版】

来源:综合自住建部    时间:2017-09-29 08:55:57  
  核心提示:本文內容根據住建部建市[2016]226號文整理出調整後的(建築、市政公用、水利、電力、港口與航道、鐵路、機電、通信、礦山、冶金、石油化工等)工程施工總承包資質標准內容,僅供參考!

  本文內容根據住建部建市[2016]226號文整理出調整後的(建築、市政公用、水利、電力、港口與航道、鐵路、機電、通信、礦山、冶金、石油化工等)工程施工總承包資質標准內容,僅供參考!2017年6月7日住建部官網發布關于征求《施工總承包企業特級資質標准》(征求意見稿)意見的函,特級資質將有大變動,所以在本篇文章內不再體現特級資質標准。文末附住建部相關文件通知全文!

建築工程施工總承包資質標准

建築工程施工總承包資質分爲特級、一級、二級、三級。
一級資質標准
1、企業資産
淨資産1億元以上。
2、企業主要人員
技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構專業高級職稱。
說明:建市[2016]226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”要求
3、企業工程業績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
(1)地上25層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項;
(2)高度100米以上的構築物工程1項或高度80-100米(不含)的構築物工程2項;
(3)建築面積12萬平方米以上的建築工程1項或建築面積10萬平方米以上的建築工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建築工程2項。
二級資質標准
1、企業資産
淨資産4000萬元以上。
2、企業主要人員
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構專業高級職稱或建築工程專業一級注冊建造師執業資格。
說明
建市[2016]226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”的要求
3、企業工程業績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
(1)地上12層以上的民用建築工程1項或地上8-11層的民用建築工程2項;
(2)高度50米以上的構築物工程1項或高度35-50米(不含)的構築物工程2項;
(3)建築面積6萬平方米以上的建築工程1項或建築面積5萬平方米以上的建築工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含)的建築工程2項。
三級資質標准
1、企業資産
淨資産800萬元以上。
2、企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人,其中建築工程專業注冊建造師不少于4人。
(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人,且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少于2項。
說明
根据建市[2016]226号文件规定:除各类别最低等级资质外,取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。因建筑工程施工总承包类别的最低资质是“三级”,则建筑工程施工总承包三級資質標准保留对建造师等人员的要求。
承包範圍
一級資質
可承擔下列建築工程的施工:
(1)高度200米以下的工業、民用建築工程;
(2)高度240米以下的構築物工程。
說明:建市[2015]154号文取消了“建筑工程施工总承包一級資質企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。”
二級資質
可承擔下列建築工程的施工:
(1)高度100米以下的工業、民用建築工程;
(2)高度120米以下的構築物工程;
(3)建築面積15萬平方米以下的建築工程;
(4)單跨跨度39米以下的建築工程。
三級資質
可承擔下列建築工程的施工:
(1)高度50米以下的工業、民用建築工程;
(2)高度70米以下的構築物工程;
(3)建築面積8萬平方米以下的建築工程;
(4)單跨跨度27米以下的建築工程。
注:
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二級資質承包工程范围的建筑工程的施工,应由建筑工程施工总承包一級資質企业承担。

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以上仅为建築工程施工總承包資質標准,其他行业可参看原文:

http://www.cbda.cn/html/yj/20170929/115071_10.html

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建築企業資質申報重點注意事項
一、不能認定爲企業業績的工程
《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》規定:
1.單位工程未竣工驗收或驗收不合格,不能作爲申請建築工程施工總承包資質的業績考核。
2.配套工程不得單獨作爲企業申報施工總承包資質工程業績考核。
(注:《建築法》第二條規定:配套工程是指與各類房屋建築及其附屬設施的建造相配套的線路、管道、設備的安裝活動。)
3.超過時限的工程業績不予認可。
《建築業企業資質標准》中要求的“近5年”或“近10年”,是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。例如,申報年度爲2015年,“近5年”的業績是指2010年1月1日之後竣工(交工)驗收合格的項目。
4.超越本企業資質承包工程範圍的工程業績不予認可。
(注:企業以境外承包工程作爲代表工程業績申報的,不考核其是否超越資質承包工程範圍。)
5.項目負責人不規範執業。
企業申報的工程業績中,項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業範圍執業或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的,企業該項工程業績不予認可。
6.保密工程不得作爲企業代表工程業績申報。
7.群體建築(無論基礎是否相連)不作爲單體建築面積業績考核。
8.輕鋼、網架結構跨度業績,不作爲建築工程施工總承包跨度業績考核。
9.企業因負有工程質量、生産安全事故責任被降級、吊銷資質,其相應工程業績不得作爲代表工程業績申報。
10.工程業績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的,其相應工程業績不得作爲代表工程業績申報。資質升級、材料預審指導聯系電話13522887522薛主任
需要注意的是:
1.滿足多項技術指標的單位工程,只作爲一項指標考核。
《建築業企業資質標准》中分別考核累計和單項技術指標的,同一工程業績可同時考核,但鐵路方面資質除外。
2.《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足,不能相互替代。例如,建筑工程一級資質標准,要求企业完成“4类中的2类以上工程”,是指企业完成的工程中,高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类,否则即为业绩不达标。
3.企業申請多個類別資質的,工程業績應當分別滿足各類別資質標准條件。
4.企業以施工總承包方式承接的工程,不論該工程是否實行分包,均可作爲其施工總承包業績考核。
5.申請專業承包資質的,以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。
住建部將2017年12月31日業績補錄窗口正式關閉,未錄入四庫一平台的業績不予認可!
住建部發通知,自2017年1月1日起,由我部審批的建築業企業資質(含施工總承包特級)的新申請、升級、重新核定事項,實行網上申報和審批,不再受理紙質申請。
2016年10月,住建部再发通知,对建筑业企业资质标准部分指标进行了简化,同时指出,对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一級資質的企业,未进入”四库一平台"(全国建筑市场监管与诚信信息发布平台)的企业业绩,不作为有效业绩认定。资质升级、材料预审指导联系电话13522887522薛主任
2017年1月,住建部網站公示了新一批的《建設工程企業資質專家審查意見》,對447家建築業企業的資質升級、增項、新申請、重新核定進行審查。其中,有42家建築企業新申請或增項特級資質,有22家企業沒有通過審查。不通過的原因中,出現頻率最高的是:業績在全國建築市場監管公共服務平台中沒有查詢到,非有效業績,不予認定。
2017年6月底住建部印發《關于紮實推進建築市場監管一體化工作平台建設的通知》建辦市函[2017]435號(下文簡稱《通知》),《通知》指出:省級平台應當覆蓋本行政區域所有市縣的建築市場日常監管業務......確保實現全國建築市場“數據一個庫、監管一張網、管理一條線”的信息化工作目標。同時要求,加快推進工程項目信息(即業績)補錄進程,2017年12月31日前完成補錄工作。根據近期建築業企業資質申報情況來看,被通報的多數爲業績弄虛作假。
二、設計、圖紙問題
1.項目未提供圖紙。
2.工程立面圖紙不清晰,且未能反映項目爲單體建築。
3.項目圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊執業印章。
4.工程提供圖紙未能反映考核指標。
5.圖紙中設計單位出圖章有效期、圖紙設計人員注冊執業印章有效期和圖紙出圖日期不符,非有效圖紙。
6.圖紙設計人員注冊執業印章存疑。
7.設計部分不予認定。
三、合同、文件問題
1.工程中標單位非申報單位。
2.工程中標日期晚于合同簽訂日期。
3.合同協議書明確發包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符。
4.沒有工程合同專用條款。
5.合同簽訂日期早于直接發包情況報告書簽發日期。
6.單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期,不予認定。
7.竣工驗收備案表中印章不清晰,不予認定。
四、項目負責人問題
1.項目負責人非建築工程專業。
2.項目負責人在任職時非一級注冊建造師,屬超範圍執業。
3.項目負責人超二級建造師執業範圍執業。
4.項目負責人未注冊在申報單位。
5.項目負責人在開工後變更注冊至另一單位。
6.中標通知書中的項目負責人與合同中不一致。
7.一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標日期。
8.項目負責人個人業績不達標。
五、人員、設備問題
1.一級注冊建造師重複注冊。
2.機械設備不達標。
3.提供的設備購置發票不清晰,未能反映設備名稱及技術指標,不予認定。
企業資質申報弄虛作假處罰
《建設工程企業資質申報弄虛作假行爲處理辦法》規定:
1.對資質申報中弄虛作假的企業,住房城鄉建設主管部門依法給予警告,並作如下處理:
◎ 企业新申请资质时弄虚作假的,不批准其资质申请,企业在一年内不得再次申请该项资质;
◎ 企业在资质升级、增项申请中弄虚作假的,不批准其资质申请,企业在一年内不得再次申请该项资质升级、增项;
◎ 企业在资质延续申请中弄虚作假的,不予延续;企业按低一等级资质或缩小原资质范围重新申请核定资质,并一年内不得申请该项资质升级、增项。
2.對弄虛作假取得資質的企業,住房城鄉建設主管部門依法給予行政處罰並撤銷其相應資質,且自撤銷資質之日起三年內不得申請該項資質。

3.住房城鄉建設主管部門將企業資質申報中的弄虛作假行爲作爲企業或個人不良行爲在全國誠信信息平台予以發布。

4.對參與企業資質申報弄虛作假或爲企業提供虛假證明的有關單位或個人,給予通報批評或抄報有關部門依法進行處理。


信息來源原文:http://www.cbda.cn/html/yj/20170929/115071_10.html




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